论坛使命

2010年的政府调控铿锵有力，房企首脑的言论掷地有声，各界提出的难题振聋发聩——如何把政府的呼声，汇聚为市场的驱动力?如何解读产业升级、可持续发展与中国房地产平稳健康发展的关系？新政下房地产商如何转变发展模式？2010可否成为中国房地产行业升级元年？哪类房企将黯然出局？低碳发展是不是出路？

变局是必然趋势，变革才是出路；变局是政策环境、房企生态格局；变革的是模式转型、路径创新、产业升级。由住房与城乡建设部政策研究中心、全国工商联房地产商会联合主办的[中国房地产高峰论坛]将邀请中国地产界、金融界、学术界及建筑界的首脑人物会聚广州，共同探讨中国房地产未来新十年的变局与变革。

2010年8月6日，由住房和城乡建设部政策研究中心、全国工商联房地产商会、广东省地产商会、《每日经济新闻》报社联合主办的“2010中国房地产高峰论坛”在广州星河湾酒店隆重召开，在房地产政策趋紧、前景不利的前提下，中国地产界正面对着一系列新出现的机遇和挑战，本届论坛主要从宏观经济面入手，着眼于重大热点、焦点、难点问题，对 “政策重拳下中国房地产该何去何从？”、“中国房企生存的宏观经济环境”、“绿色低碳倡导下的中国房地产”、“大变局下中国房企如何生存”、“中国房企未来十年的新出路”、“房地产金融的未来展望”等业界关注的话题展开战略性、宏观性、前瞻性、针对性强的演讲和探讨。

在本届论坛中，主办方邀请了很多专家学者以及地产企业的大佬，如建设部政策研究中心主任陈淮、全国工商联房地产商会会长聂梅生、洛杉矶艺术中心学院教授王受之、中国房地产开发集团理事长孟晓苏、华远集团总裁任志强、广东房地产商会主席李思廉、万科集团董事长王石、星河湾控股董事长黄文仔、碧桂园集团主席杨惠妍、深圳华侨房地产有限公司总裁陈剑、合景泰富主席孔健岷等均在受邀之列，会议计划由知名主持人主持。

住房和城乡建设部政策研究中心

全国工商联房地产商会

广东省地产商会

全国高科技投融资委员会

中山大学

明伦书院

国家开发银行金融研究发展中心

每日经济新闻

星河湾地产

新华财经

美国评值有限公司

第一房地产投资融资网

奥佳斯

华尔街日报中文网

道琼斯

中国工商信用网

腾讯网

云计算门户

西敏子

住建行

羊城晚报、每日经济新闻、南方都市报、第一财经日报、21世纪经济报道、广州日报、中华工商时报、经济日报、经济观察报、中国日报、中国证券报、文汇报、大公报、财经时报、中国经济时报、中国青年报、国际金融报、光明日报、财经、中央电视台、凤凰卫视、湖南卫视、阳光卫视、广东卫视、路透社、法新社、美联社、华尔街日报中文网、和讯、网易、TOM、雅虎、中华房地产金融网、中国国际广播电台等

主题论坛（一）：宏观经济与房地产政策论坛

主要议题：

2010经济与地产：总趋势的分析与预测

2010房地产业在经济全球化背景下的发展状况及总趋势分析和预测

全球资金对中国房地产市场的看法

2010中国房地产业相关政策趋势和政策储备分析

中国房地产业的循环-有形与无形的操控之手

如果楼市存在周期性变化的规律，如何对抗周期，同时超越周期。如何采取反周期的措施？

圆桌会谈：

关于宏观调控及政府救市的治疗性创伤

国际金融危机急风骤雨般扫荡着市场的泡沫，我们如何清理自己头脑和思想中的泡沫？

土地只是工业生产的元素之一，任何时候花钱就能买来吗？

中国的房地产发展以及美国模式香港模式, 欧美模式

商业模式的变革

另类观点：《终极商业智慧》对经济危机的解读

主题论坛（二）：全球资本与中国地产首脑峰会

主要议题：

中国房地产企业海内外IPO

国际资本投资中国

中国房地产人如何投资国际房地产项目

借鉴并分享日本著名开发商在房地产泡沫时期的经验教训

国内房地产信托(Reit)所带来的商机

香港及新加坡在发展房地产信托方面的经验

圆桌会谈：

海外投资者与中国开发商的合资企业是一时潮流还是长期趋势？

投资高端办公楼：一线城市还是二线城市？

房地产私募基金的发展现状

国际基金对中国房地产业的投资和退出门槛

另类融资方法：

可换股债券;

夹层融资

中国房地产企业海内外IPO：

英国上市专场

新加坡上市专场

香港上市专场

国际资本投资中国专场：

项目路演

政府土地推介会

主题论坛（三）：城市、建筑与艺术沙龙

主要议题:

低碳时代与绿色建筑

中国人的盛世造城

世界建筑与中国风格

城市精神与建筑风格

开发商的创造力

震中安全的房屋

中国进入了建筑时代，意味着什么？

什么样的建筑能承载一个伟大城市的灵魂？

如何理解尊重一个城市的精神及消费者的真正的需求？

一个开发商如何正视从风俗到流行到媚俗的压力？

圆桌会谈：

如何理解对建筑艺术的推动力度、商业利益和作品的社会大众性的一脉相通？

好的建筑是不容易被大众接受的吗？

好的东西都是可以推广到大众中去都能找到知音吗？

开发商的创造力=建筑师的创作力？

开发商的责任：架起建筑艺术和社会大众之间的桥梁？

南北对话：

潘石屹 岑钊雄 张玉良 陈卓贤

东西交流：

王受之 王志纲 等

一蔡洪平：资本市场对中国房地产业态度尚不明朗

“说一下资本市场上半年怎么看待房地产，资本市场对中国的房地产业整个看法还是跟宏观调控走的，还是一个不明朗的冬天，或者多雨的冬天，现在国土资源部所有需要审批的房地产公司融资几乎全部冻结，都到国土资源部去冷冻、冷藏差不多半年，什么时候开发不知道，这是A股的开发。国际上对房地产的融资，目前融资门口开的，但是上市成功房地产公司不多，跟去年相比差不多，但是比08年和07年海外融资规模还达不到07年的十分之一。”

二富力董事长李思廉：房企不宜以商业地产为主业

面对观众“大连万达是否可称之为商业地产龙头”时，李思廉：如果看数据可能是，他主打这个路线，应该他有一套的特别方法去做，也得到好多地方政府的支持，有可能在拿地方面有些优势。但李思廉同时表示，如果正常通过招拍挂，绝对不能大力做商业地产。比如说商业地产有四种，一个是商场，一个是酒店，一个是公寓，一个是写字楼，从我们中国大中小城市看租金收入，扣除了应该交的税以后，税包括地产税、销售税，回到母体的时候还要交企业所得税，管的好，租金如果是100元，很可能反映出来纯的租金收入是60元左右，这样的话上市回报太低。

三聂梅生：房地产调控出路靠土地和银根改革

“房地产调控出路就是靠改革，我们每次走出困局都是靠改革，如果没有改革支撑的话，永远在组合拳转，结果力度越来越大，效果越来越差。”“我觉得房价只不过是一个表象，如果仅盯着房价，对这次深刻长远的影响未必简单化了些。”

四李兴山：政府遏制高房价的决心无容置疑

“国家关于房地产市场调控政策，这个很明显，也很显然，不是对所有房价的遏制，而只是对部分城市房价过快上涨的遏制。”“国家关于房地产市场调控认识，不是对于房地产市场的打压，而是对房地产市场的规范。我国房地产市场经过几十年的发展，总体上我认为情况是良好的，但也不可否认，无论在市场供求，市场秩序，市场监督等方面还存在一些问题。”

五李思廉：目前房地产调控已经初见成效

“目前的调控已经初见成效，遏制房价过快上涨，减少了大起大落，希望今天到会的专家、学者、企业家对未来的房地产走势畅所欲言，以求各种观点互相碰撞，探讨富有真知的意见，为房地产稳健健康发展提出好的思路，更好的服务于社会，服务于大众。”

8月5日 August 5

15:00-16:30 开幕式暨新闻发布会

15:00-16:30 Opening Ceremony & Press Conference

17:00-19:30 财富晚宴暨“价值中国”颁奖盛典

17:00-19:30 Fortune Banquet & Awards Banquet

8月6日 August 6

09:00-12:00 主题论坛（一）：宏观经济与房地产政策

09:00-12:00 Forum on Macro-economy and Real Estate

12:00-14:00 主题午餐会：中国房地产企业海内外IPO

12:00-14:00 Theme Lunch：Chinese Real Estate Enterprises’ IPO at Home and Abroad

14:00-15:40 主题论坛（二）：城市、建筑与艺术沙龙

14:00-15:40 City Building and Art Salon

15:40-17:20 主题论坛（三）：全球资本与中国地产首脑峰会

15:40-17:20 Global Capital and China Real Estate Leaders’ Summit

15:30-17:30 全国房地产商会秘书长工作会议(平行会议)

15:30-17:30 Secretary-General of the National Real Estate Chamber of Commerce work meeting

17:30-18:00 房地产私募基金专题

17:30-18:00 Real Estate Privately Offered Fund Specialty Conference

18:30-20:30 中国著名艺术家慈善拍卖会

18:30-20:30 Chinese Famous Artists Charity Auction

8月7日 August 7

10:00-16:00 高尔夫名人邀请赛

10:00-16:00 China CEO-Golf Celebrity Invitation Contest

16:00 会议结束，欢送嘉宾

16:00 End and Farewell Guests