“房产税”这个被喊了几年，业内人士认为，如果征收“房产税”，房子多的人和投资炒房的人麻烦就来了，房子多的人持房成本将增加，投资炒房获利时代将一去不返，房价也有可能会下跌。

据悉，在欧美日等发达国家，“房产税”早已实施。

近两年，有业内专家呼吁我们国家应该实施征收房产税。

财政部高层在发表的《建立现代财税体制》文章中，谈到“房产税”征收的问题表示，“房产税”实施会按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则积极稳妥推进改革。虽然财政部高层没具体说明什么时间实施征收“房产税”，相信既然提到肯定会实施。

经济学家马光远预测，“房产税”可能会在“十四五”期间出台。

除了“房产税”，还有房屋“空置税”和“房东税”也被喊了几年。

原住建部副部长曾表示，对楼市存量的房产征收税不仅可以遏制打击炒房行为，也能让房子多的人抛售卖房，逐渐让房价回到合理水平。副部长说的税收也包括房产税、空置税、房东税。一旦这些税都开始征收，房子多的人势必会增加持房成本。

尤其是房产税和空置税能有效地促使投机炒房的人退出楼市，同时也能有效利用住房资源。而房东税的实施对那些以租养贷的投资客们来说，相当于加大了持房成本。所以说，无论是房产税还是空置税，或者说是房东税，都有助于逼迫炒房者退出楼市。

另外，当前住房市场正在逐渐饱和，楼市发展也到了“天花板”，再加上国家对楼市调控的持续收紧，房地产监管部门也多次强调稳地价、稳房价、稳预期。金融监管部门也强调严查“经营贷”违规流入楼市。

“房产税”还没来，“这个税”先到

房产税已经议论了几年，目前还没来，但是“房东税”先到了。

在2021年开局，云南省发布了“关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告”。公告内容说明，从2021年1月1日开始，云南省将开始范围内实施征收“房东税”，最高征收租金的20%。因为该税征收对象针对的是房东，因此也被称之为“房东税”。

举个例子，如果一套房子的月租金为1000元，那么房东最高要缴纳200元的个人所得税。由此不难看出，这个税收征收比例还是比较大的，肯定对房东们来说，也有一定的压力。

那么，在房东税实施的情况下，对持有多套房产的房东们来说，意味着提高了持房成本。尤其是对于那些以贷养贷的投资客而言，势必会造成相对的还贷压力，不排除可能成为“压死骆驼的最后一根稻草”。

因此来说，随着房东税的到来，不仅会对现有的炒房客造成不小的压力，而对准备投资炒房的人来说，也算是在敲响警钟。

显然，现在开始征收房东税，想必房产税也不远了。

实际上，河北和湖南已经早于云南先行试点征收房东税了。

隐约可以感觉到，随着三省已经开始征收房东税，也意味着全国普及房东税也就不远了。

因此，那些还没征收房东税的省份的持有多套房产的房东们，也开始关心房东税征收的相关问题了。

不过，有人说，即便是开始征收房东税，房东们不会受到多大影响，最终受影响的可能是租客们，因为有可能发生“羊毛出在羊身上”这种现象。但是，在笔者看来，既然有省份开始征收房东税，说明该方案已经基本成熟。因为，现在租房市场也不很乐观。可以毫不夸张地说，目前除了“北上广深”，其他大多数城市租房市场都不好。

就拿笔者的一个朋友来说，他在去年年初的时候，在某热点大城市打工，他租的房子月租2000元，由于形势不好，他给房东协商降到1500元一月。到了2021年合同到期了，房东还想涨到2000元一月租金，最后这位朋友就直接不租了。

据了解，当前租房市场普遍面临房子不好租的现象。因此来说，在当前这种现状，即便是有了房东税，房东也很难涨房租。

“房东税”、“房产税”、“空置税”“蠢蠢欲动”，会出现“抛售潮”吗？

随着，2021年开局云南省实施了房东税，对于炒房客们来说，可算是个不好的消息。因为，房东税有可能很快在全国普及。还有房产税和空置税都不远了，有专家预测，房产税可能会在“十四五”期间出台。

那么，在房东税、房产税、空置税的压力下，持有多套房产的炒房客们会抛售房产吗？楼市会迎来抛售潮吗？

其实，在去年6月份，全国多个城市二手房挂牌数量激增，多地二手房挂牌数量超过10万套。也就是说，现在全国多个城市已经出现二手房抛售潮。就比如，环京燕郊一带的二手房就不好卖，因为这里的房价几乎下跌一半。即便如此，接盘者也不多。那么，你觉得楼市会迎来新一波抛售潮吗？

（编辑：冠良）

免责声明：文网转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场，若有侵权请联系删除。